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BAUPLANUNG    BAUBETREUUNG        
 
 

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ReihenhausStandort Dresden-Roßthal    

 
     
     
  Blatt02 - Bebauungsplan  
 
 
 
     
  Blatt03 - Bebauungsplan - Entwässerung  
 
 
 
     
  Blatt04 - ReihenHaus Typ I  
 
 
 
     
  Blatt05 - ReihenHaus Typ II  
 
 
 
     
  Blatt06 - MehrfamilienHaus mit EigentumsWohnungen  
 
 
 
     
  und hier nochmal das InhaltsVerzeichnis mit allen Unterlagen  
 
 
 
     
     
 
 
     
 
ObjektBezeichnung:  ReihenhausStandort Dresden-Roßthal
Auftrags-Nr.:  
91-08
Bauherrschaft:  Stadt Dresden Planungsamt übernommene LeistungsPhasen nach HOAI:  
Aquise-Studie
 
     
 
 
     
  Objekt-Feuilleton  
     
  PlanungsKonzeption

die vorgegebene Zielstellung;  - auf dem Grundstück sollten ca 60 bis 70 EinfamilienHäuser untergebracht werden, 
Das erforderte zwangsläufig eine Begrenzung der GrundstücksGrößen  und die vorrangige Anordnung von ReihenHäusern.

Mit Rücksicht auf begrenzte FinanzierungsMöglichkeiten der Zielgruppen-Bauherrschaften, sollten kostengünstige Haustypen zur Anwendung kommen. 

GrundstücksEigentümer:  Rat der Stadt Dresden

das BauGelände wies eine GesamtFläche von 23.230 m2 auf,  wovon nach Abzug von Flächen die nicht zur Bebauung geeignet sind (Böschungen etc) ca 20.240 m2 an nutzbarer Fläche verbleiben.
Die LängsAusdehnung des Baugrundstücks beträgt 250 m,  die Breite ca 120 m.

Topografie;  - in seiner LängsAusdehnung steigt das zur Bebauung vorgesehene Gelände von ca 192.00 ü.NN  an seiner nördlichen Begrenzung bis auf 208.00 ü.NN  in westlicher Richtung an.
In Nord-Süd-Richtung gibt es nur geringe HöhenUnterschiede.

das zur Bebauung vorgesehene Gelände, ein relativ isolierter Standort, wies in seiner unmittelbaren Umgebung keine Objekte auf, die als Maßstab für die geplante Bebauung gelten konnten.
Die Hanglage ermöglichte und forderte eine höhenmäßige, der Gestaltung zugute kommende Staffelung der Grundstücke.
Hinsichtlich der Besonnung ergaben sich gute EinordnungsMöglichkeiten..

die geforderte Minimierung der BauKosten erforderte, das nur weinige, in gewissen Grenzen variable Haustypen zum Einsatz vorgesehnen wurden.
Dazu als Sonderes zu beachtend kam, dass auf der BebauungsFläche schon umfangreich abgelagerte vorhandene BauElemente mit zum Einsatz gebracht werden sollten.

machen Sie sich die Mühe  und erkunden Sie diesen, nunmehr existierenden EH-Standort aus der Luft  mit Google Earth 
Dabei können Sie mal vergleichen, welche GestaltungsKonzeption die vorteilhaftere ist, unsere vorgeschlagene oder die ausgeführte.
Auch die Einhaltung ursprünglich vorgegebener Zielstellungen sollte dabei von Interesse sein.

 
     
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Dresden, Pohrsdorfer Weg